Порядок проведения оценки автомобиля при разделе имущества

Оценка автомобиля для суда при разделе имущества после разводаСредня оценка 2.8 от 4 пользователей

Правила раздела движимого и недвижимого имущества между супругами не отличаются. В данном вопросе судьи отталкиваются от принципа равенства долей, установленного Семейным Кодексом.

Это относится и к распределению прав собственности на общие транспортные средства. Для урегулирования технической стороны вопроса требуется оценка автомобиля при разделе имущества. Проводить ее могут только специалисты, имеющие соответствующую квалификацию.

Деятельность их регулируется нормами, установленными в ФЗ РФ № 315 (от 01.12.2007).

Деление транспортного средства между супругами

Автомобиль относится к движимому имуществу. Если он приобретен в браке на средства из общего семейного бюджета, то в 2020 году считается совместно нажитым имуществом. Причем не имеет значения, если транспортное средство при покупке было оформлено на одного из супругов. Оно остается общей собственностью.

При разделе имущества супругов может возникнуть сложность именно с авто, поскольку механически разделить его не представляется возможным. Это значит, у супругов имеется три варианта действий:

  1. Машину продают, вырученную сумму делят между мужем и женой согласно установленным долям.
  2. Супруги договариваются о совместном пользовании транспортным средством.
  3. Автомобиль становится собственностью одного из супругов, который далее обязан выплатить второй стороне денежную компенсацию согласно установленным долям в общем имуществе.

Последний вариант является наиболее часто используемым. В его реализации имеются две сложности:

  1. Установление будущего хозяина. В решении этого вопроса судья рассматривает, кто чаще занимался машиной, ее обслуживанием, а также степень необходимости ее наличия для каждой из сторон.
  2. Определение суммы компенсации. Ее просто установить, если машина совсем новая и не попадала ни разу в ДТП, плюс сами заинтересованные стороны имеют согласие по данному вопросу. Тогда просто берется цена, указанная в договоре купли-продажи, и делится на два. Получившаяся сумма будет размером присуждаемой компенсационной выплаты, если раздел имущества в 2020 году осуществляется на общих основаниях, т.е. все объекты делятся пополам.

Когда нужно оценивать машину

Определить стоимость имущества супруги должны при любой форме его раздела. Например, при подаче заявления в суд требуется внести государственную пошлину. Расчет ее осуществляется, исходя из общей стоимости всех делимых объектов.

При разделе имущества необходимость расчета стоимости авто возникает, если требуется установить единоличного хозяина и определить размер компенсационной выплаты.

Даже если супруги решат разделить транспортное средство полюбовно при помощи соглашения о разделе, оценку автомобиля производить придется, т.к. от стоимости зависит размер пошлины, выплачиваемой за совершение нотариальных действий.

Кроме указанных ситуаций проведение оценки имущества может понадобиться в следующих случаях:

  • подготовка сделки купли-продажи авто;
  • вступление в наследство;
  • составление договора дарения;
  • заключение договора страхования машины;
  • оформление банковского кредита, в котором авто выступает в качестве залога.

Если дело касается оценки стоимости автомобиля для раздела его между супругами, осуществить процедуру можно на любом этапе:

  • до обращения в суд;
  • в период судебных слушаний;
  • до обращения к нотариусу, если раздел осуществляется при помощи заключения соглашения;
  • во время подписания соглашения.

Как правило, если раздел авто осуществляется через суд, инициатором получения оценки стоимости автомобиля становится судья, когда речь заходит о расчете компенсационной выплаты.

Для чего нужно знать экспертную рыночную стоимость автомобиля

Автомобиль при разделе, если бывшие супруги не договариваются о его продаже или совместном владении, достается только одному. Это значит, что вторая сторона должна получить компенсацию. Она может быть в денежном эквиваленте или предоставляется в виде имущественных объектов по стоимости половины авто.

Порядок проведения оценки автомобиля при разделе имуществаЗачем делать экспертную оценку автомобиля.

Именно для расчета компенсации и необходима оценка автомобиля в первую очередь. При внесении госпошлины за подачу искового заявления цена автомобиля, как и прочего имущества, тоже необходима. В таком случае стороны могут до судебного разбирательства заказать экспертизу. Также рыночная стоимость определяется и самостоятельно. Просто по аналогии с ценами на подобные авто в регионе.

Как происходит оценка автомобиля для суда

В первую очередь стороны ищут нужного специалиста. Если кандидатура оценщика устроила всех заинтересованных лиц, с ним заключается договор на предоставление услуги. Процедура может быть осуществлена одним из супругов.

Далее для оценщика собирается определенный пакет документов на авто. Он включает в себя:

  • свидетельство о регистрации автомобиля;
  • ПТС;
  • документы об установлении дополнительного оборудования на авто;
  • документы, подтверждающие техническое состояние;
  • прочие документы, если заинтересованная сторона считает, что они могут повлиять на экспертное заключение.

Существует два основных варианта проведения экспертизы:

  1. На основании представленной документации без визуального осмотра транспортного средства. Эксперт определяет среднюю стоимость подобных машин на рынке, изучает документы о ДТП, если авто в них участвовало, рассчитывает возможную степень естественного износа, произошедшего с момента приобретения авто. Затем выносится экспертное заключение. Если машина участвовала в ДТП и подвергалась серьезному ремонту, стоимость ее может быть снижена до минимальных значений.
  2. Полная независимая экспертиза. Для суда при разделе обычно осуществляется именно этот вид. Автомобиль в таком случае отгоняют в сервисный центр и проводят тщательный осмотр внешнего вида и внутренних комплектующих.

После любой из экспертиз специалист составляет акт ее проведения, в котором указывается стоимость авто и оценочные критерии, по которым она была определена.

При разводе

Оценка автомобиля для суда, если раздел имущества осуществляется параллельно с бракоразводным процессом, является обязательной процедурой. Истец в такой ситуации подает в суд два иска: о расторжении брака и о разделе совместного имущества. Следует оплачивать, соответственно, две государственные пошлины.

После развода

Если брак официально расторгнут, для проведения раздела имущества следует представлять в суд одно исковое заявление. Ходатайствовать отдельно о назначении экспертизы нет необходимости. До суда она проводится по инициативе любого из супругов, а в период судебных слушаний дополнительным инициатором может выступить судья.

Кто проводит оценку

Если требуется экспертное заключение о стоимости автомобиля при разделе необходимо обращаться к специалисту. Для осуществления оценочной деятельности в 2020 году он должен являться действующим членом саморегулируемой организации оценщиков.

Должна ли машина достаться тому родителю, с которым остаются дети? Реестры, в которых указаны все зарегистрированные на территории России СРО, можно найти на сайте Росреестра.

Напротив каждой организации представлены ссылки, по которым легко пройти, чтобы узнать всех действующих членов организации.

Необходимо, чтобы до заключения контракта на проведение оценки специалист представил документ о получении профильного образования и действующий договор страхования своей деятельности.

Сколько стоит оценка транспортного средства

Единых тарифов на услуги оценщиков не предусмотрено. При этом все СРО работают приблизительно в одинаковом ценовом диапазоне. Стоимость будет немного варьироваться в зависимости от полноты проводимой экспертизы и региона проживания.

Средняя цена за экспертизу составляет 5 тыс. руб. В Москве и Санкт-Петербурге она будет приблизительно на 2 тыс. дороже. Если эксперту придется самостоятельно отгонять машину, то стоимость услуг также возрастает.

Оплачивает услуги эксперта та сторона, которая заключила договор. После вынесения судебного решения эти издержки равномерно распределяются между супругами в зависимости от установленных имущественных долей. Т.е. если за экспертизу заплачено 5 тыс. руб. и машину поделили пополам, то каждый из супругов должен внести по 2 тыс. 500 руб.

Оспаривание оценки автомобиля при разделе имущества

Если требуется оспорить результаты уже составленного экспертного акта, сделать это можно в судебном порядке. Для этого потребуется подать исковое заявление в суд по всем правилам представления исков. Желательно в таком случае провести еще одну независимую экспертизу уже у другого оценщика и представить в суд ее результаты.

Параллельно следует подать жалобу в СРО, чтобы получить денежную компенсацию за недобросовестно выполненную экспертизу.

Оценку автомобиля для суда имеет право делать только независимый эксперт, являющийся действующим членом саморегулируемой организации оценщиков. По ее результатам составляется специальный акт с указанием стоимости машины, который далее используется в суде.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/transport/otsenka-dlya-suda.html

Как происходит оценка совместно нажитого имущества при разделе?

Автор статьи: Елена Плохута, юрист,
время чтения: 7 минут,
обновлено:
3 сентября 2019
Прочтений:
2354

Порядок проведения оценки автомобиля при разделе имущества

Во время, до или после бракоразводного процесса может потребоваться оценка имущества супругов. Процедура позволяет определить размер долей и установить размер госпошлины, уплачиваемой от цены исковых требований. Разберемся, когда и для чего проводится оценка имущества при разделе имущества супругов. В этом поможет пошаговый алгоритм действий и примеры из практики.

В каких случаях нужна оценка имущества при разделе?

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Проведение оценочной экспертизы может потребоваться в следующих случаях:

  • определение размера госпошлины перед подачей иска. Согласно ст. 333.19 НК РФ, иски имущественного характера облагаются госпошлиной, зависящей от цены исковых требований (стоимости имущества);
  • выяснение размера доли имущества или величины денежной компенсации при составлении исковых требований;
  • заключение соглашения о разделе во избежание спорных моментов и ущемления прав одной из сторон;
  • подача ходатайства о назначении экспертизы судом по инициативе ответчика, если, по его мнению, истцом завышен размер исковых требований.

Рассмотрим пример из практики:

Истица подала заявление о разделе имущества, приобретенного в браке: квартиры и автомобиля. Стоимость недвижимости определена в размере 5 000 000 руб., машины – 1 000 000 руб. Женщина потребовала выплаты компенсации – половины цены от общей доли, т.

е. 3 000 000 руб.

Ответчик с требованиями не согласился и подал ходатайство о назначении судебной экспертизы. По результатам было установлено завышение стоимости истцом: эксперты оценили квартиру в 3 500 000 руб., а автомобиль – в 500 000 руб.

Судом иск удовлетворен частично. Вместо заявленных 3 000 000 руб. суд обязал ответчика компенсировать истице только 2 000 000 руб., руководствуясь экспертным заключением о стоимости каждого объекта.

Кто вправе определять стоимость имущества?

Законодательством обязательство по проведению оценочной экспертизы не закреплено. Поэтому истец вправе самостоятельно определить стоимость имущества и составить исковые требования. Понадобится документальное обоснование, подтверждающее требования:

  • справка об инвентаризационной стоимости квартиры от БТИ;
  • справка о кадастровой стоимости земельного участка.

Инвентаризационная стоимость всегда ниже рыночной, которая используется профессиональными оценщиками при составлении заключения. Поэтому для истца справки БТИ и кадастровая невыгодны и не всегда отражают реальные цены.

Например:

Женщина собирается подать иск о разделе квартиры, купленной в браке с бывшим супругом. По данным БТИ, стоимость жилья составляет 1 000 000 руб. Она не согласна с такими расценками, поэтому по ее инициативе была заказана экспертная оценка профессионалом, который установил реальную цену в 3 500 000 руб.

Что подлежит оценке при разделе имущества супругов?

Согласно ст. 38 СК РФ, разделу подлежит имущество, нажитое супругами в браке:

  • вклады;
  • ценные бумаги;
  • драгоценности и иные предметы роскоши;
  • недвижимость;
  • автомобили.

Объектом оценки могут стать и долговые обязательства или право требования. Вещи, приобретенные до регистрации или после расторжения брака, считаются индивидуальной собственностью и не делятся, следовательно, оценке не подлежат.

Оценочная экспертиза проводится, если требуется установить стоимость имущества:

  • для судебных разбирательств перед подачей иска;
  • после начала производства для ходатайства;
  • для составления соглашения о разделе.
Читайте также:  Получение разрешения от органов опеки на продажу квартиры

Проведением экспертизы уполномочены заниматься организации, имеющие соответствующую лицензию.

Объекты не подлежащие оценке

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, не делятся предметы, купленные до или после расторжения брака, личные вещи. Разделу не подлежит имущество, оформленное на несовершеннолетнего ребенка. Если у него есть доля в квартире, расчет должен вестись без ее учета.

Нельзя поделить право на результат интеллектуальной деятельности за исключением полученных от нее доходов: они считаются общими, если брачным договором не предусмотрено иное.

Если у супругов есть общие вклады в финансовых учреждениях, оценка не обязательна: достаточно представить в суд справку о состоянии счета.

Подача ходатайства об оценочной экспертизе

В отличие от искового заявления, являющегося основанием для начала судебного производства, ходатайство подается после принятия судом документов на рассмотрение. Оно может быть подано только после иска любой из сторон:

  • Истцом, если ранее не проводилась оценка по его инициативе, либо по ходатайству ответчика проведена экспертиза и установлена завышенная цена. Допускается повторная экспертиза.
  • Ответчиком, если в представленном истцом заключении или справках завышена цена предмета раздела.

Ходатайство может быть подано до, во время или после судебного заседания до вынесения судебного решения. После в течение месяца вердикт оспаривается в апелляционном порядке, вместо ходатайства направляется другой документ – жалоба.

Содержание и образец ходатайства

Форма ходатайства законодательством не определяется. Для принятия судом к рассмотрению документ должен содержать следующую информацию:

  • наименование судебного органа;
  • номер рассматриваемого дела;
  • ФИО истца и ответчика;
  • предметы, подлежащие оценке;
  • обоснование ходатайства: завышение стоимости, исковых требований и пр.;
  • кто платит за экспертизу;
  • дата и подпись.

В Свердловский районный судг. Белгорода

Истец: Маркелов В. В.

Адрес: г. Белгород, ул. Вольная, д. 17.

Ответчик: Маркелова О. И.

Адрес: г. Белгород, ул. Некрасова, д. 15

Ходатайство
о назначении оценочной экспертизы недвижимого имущества

В производстве Свердловского районного суда г. Белгорода находится гражданское дело № 1573490 по иску Маркелова В. В. о разделе имущества, приобретенного в браке.

Спор между сторонами возник относительно цены имущества, указанной в иске.

Согласно ст. 79 ГПК РФ, стороны, участвующие в деле, могут ходатайствовать о назначении судом экспертизы, если для ее проведения требуются специальные знания.

В исковых требованиях заявлена выплата компенсации в размере половины доли от стоимости имущества в 7 000 000 руб. квартиры, располагающейся по адресу: г. Белгород, ул. Вокзальная, д. 28, кв. 117. Считаю такие требования неправомерными, а определенную истцом стоимость – завышенной.

Руководствуясь вышеизложенным, прошу:

  1. Назначить проведение экспертизы об оценке стоимости имущества.
  2. Рассмотреть во время исследования вопрос о рыночной стоимости подлежащей разделу квартиры.

Ответчик Маркелова О. И.Подпись

Сроки рассмотрения

Согласно ст. 35 и ст. 166 ГПК РФ, ходатайство может быть рассмотрено после заслушивания мнений других участвующих в деле лиц. Конкретные сроки рассмотрения не устанавливаются. По результатам судом выносится определение об удовлетворении прошения и назначении исследования.

Кто платит за оценку?

Инициатор вправе самостоятельно оплатить экспертизу, а затем взыскать судебные издержки с другой стороны. Если анализ назначается судом, оплачивает определенная им сторона – истец или ответчик, либо цена делится поровну.

При взаимной договоренности стороны самостоятельно договариваются об оплате.

Порядок проведения экспертизы по оценке имущества

Обратиться в экспертное учреждение стороны могут до подачи иска или во время судебных разбирательств. Важно, чтобы организация соответствовала указанным в ФЗ №135 от 29.07.1998 требованиям:

  • страхование профессиональной деятельности;
  • членство в саморегулируемых оценочных организациях.

Сама процедура выглядит так:

  1. Стороны или один из супругов обращаются к оценщикам, представив документы на имущество.
  2. Рассчитывается примерная стоимость исследования. Если заявителя все устраивает, заключается договор о проведении экспертизы. Один экземпляр отдается клиенту.
  3. В установленные сроки проводится экспертиза. При необходимости специалист выезжает на исследуемый объект недвижимости. Анализ проводится только при уведомлении всех собственников и в их присутствии. По результатам заявителю выдается заключение, отражающее всю информацию по оценке. Впоследствии оно предоставляется в суд.

Необходимые документы

При обращении к оценщикам понадобятся документы на недвижимость, автомобиль или иной объект оценки. Дополнительно потребуется паспорт и квитанция об оплате услуг.

Стоимость услуг

Расценки устанавливаются экспертными компаниями индивидуально и зависят от нескольких факторов:

  • Объект. Экспертиза автомобиля обойдется от 2000 до 5000 руб., недвижимости – 5-20 000 руб.
  • Выезд. Чаще акт составляется на основании представленной документации об объекте. При выезде плата повышается на 2-3000 руб.

Оценочный акт (образец)

По итогам исследования экспертом оформляется отчет со сведениями об анализируемом объекте: стоимость, площадь, расположение и пр. Он выдается на руки заявителю или направляются в суд при назначении экспертизы судебным определением.

Пример:

  • Отчет об оценке недвижимого имущества,
  • Указанного в Приложении № 1 к договору об оказании услуг
  • По оценке рыночной стоимости имущества

От 17.08.2018 № 47503-9.

Дата оценки:17.08.2018

Источник: https://SocPrav.ru/ocenka-imushchestva-pri-razdele

Процесс оценки автомобиля при разводе

Доброго дня, дорогие читатели моего сайта!

На сегодняшний день, автомобиль стал незаменимым средством передвижения. Большинство вопросов, возникающих при разводе супругов, связаны именно с разделом автомобиля между ними. В данном материале я расскажу о том, как производится раздел автомобиля между супругами и зачем необходима независимая оценка эксперта при проведении данной процедуры.

Зачем проводят независимую оценку автомобиля

Независимая оценка автомобиля проводится с целью уточнения его реальной рыночной стоимости.

Как правило, к такому исследованию прибегают в следующих случаях:

  • при покупке автомобиля на вторичном рынке;
  • после срока эксплуатации автомобиля свыше пяти лет;
  • транспорт использовался для работы в такси;
  • автомобиль нуждается в капитальном ремонте;
  • автомобиль побывал в серьёзном ДТП.

При покупке автомобиля, бывшего в употреблении, некоторые недобросовестные граждане могут указывать его заниженную стоимость. Делается это для различных целей, которые могут быть не всегда законными.

Если между супругами существует спор о размере компенсации за автомобиль, такая экспертиза поможет в его разрешении.
Когда автомобиль эксплуатировался более пяти лет, его стоимость могла существенно уменьшится за счёт износа деталей. Для того, чтобы определить его стоимость на момент развода и размер компенсации для одного из супругов и потребуется проведение независимой оценки.
Для того, чтобы произвести оценку стоимости автомобиля, потребуется предоставить оценщику следующие документы:

  • удостоверение личности собственника автомобиля;
  • технический паспорт автомобиля;
  • свидетельство о постановке транспорта на учёт.

Также независимая оценка стоимости автомобиля может быть проведена по требованию кредитора, при выделении имущества должника из совместно нажитых супругами ценностей с целью взыскания имеющейся задолженности.

Компании, оказывающие такого рода услуги, должны иметь лицензию на осуществление данной деятельности. Номер документа должен быть прописан в конце выданного заключения.

Расходы на проведение такого исследования несёт заинтересованная сторона.

Способы раздела автомобиля между супругами

Существует несколько способов раздела автомобиля:

  • по брачному договору;
  • по мировому соглашению;
  • через суд.

Уточню один нюанс: если автомобиль не был поделен между супругами, он будет считаться совместно нажитым имуществом. С ним невозможно будет совершить никаких сделок без согласия второго супруга.

Если существует вероятность продажи одним из супругов автомобиля до решения суда, второй супруг может ходатайствовать о применении обеспечительной меры в виде ареста имущества. Тогда его владелец не сможет реализовать автомобиль до решения суда о разделе имущества.

Продажа совместно нажитого автомобиля

Если один из супругов сможет доказать, что приобрёл автомобиль в период брака за свои собственные средства, то, после его продажи, вырученные деньги не будут подлежать разделу.

Если автомобиль остаётся у одного из супругов

Если люди сами договорились о закреплении права собственности на автомобиль за одним из них, или такое решение вынес суд, то второй супруг имеет право на получение компенсации, в виде половины рыночной стоимости автомобиля.

Чтобы не возникало вопросов по определению размера компенсации, необходимо предоставить заключение независимой оценочной экспертизы о рыночной стоимости автомобиля на момент развода.

Размер компенсации за автомобиль может быть уменьшен в следующих ситуациях:

  • автомобиль являлся добрачной собственностью одного из супругов, но подвергался капитальному ремонту в период брака. Размер компенсации составляет половину суммы, потраченной на реконструкцию транспортного средства;
  • во время брака был продан автомобиль, принадлежавший одному из супругов до его заключения. После этого супруги приобрели другой автомобиль, добавив недостающую для его покупки часть из семейного бюджета. Размер компенсации составляет половину общих средств, взятых на приобретение новой машины.

Поскольку автомобиль является физически неделимым имуществом, то разделить его без ущемления интересов одной из сторон вряд ли получится. Раздел автомобиля во время бракоразводного процесса регулируется положениями Гражданского и Семейного Кодекса РФ.

Судебная практика при разделе совместно нажитого автомобиля

Исход каждого судебного разбирательства, связанного с разделом имущества во время бракоразводного процесса, может быть непредсказуем для каждой из сторон процесса.

Приведу несколько примеров, из которых станет понятно, какими принципами руководствуется судья во время вынесения решения по каждому делу:

  • пример 1: супруг обратился в суд, с требованием разделить на доли автомобиль, приобретённый в браке и оформленный на его жену. Ответчик отказался с заявленными требованиями, утверждая, что автомобиль был приобретён на деньги, подаренные её отцом. Поскольку у супруги не имелось доказательств данного факта, то суд обязал её выплатить мужу половину рыночной стоимости спорного автомобиля;
  • пример 2: супруга подала иск в суд, содержащий требование о признании добрачного автомобиля супруга совместно нажитой собственностью Ею были представлены финансовые документы, подтверждающие факт оплаты капитального ремонта за счёт совместных средств. Суд удовлетворил её требования, обязав мужа выплатить половину средств, затраченных на реконструкцию спорного автомобиля;
  • пример 3: один из супругов выиграл в лотерею крупную денежную сумму, находясь в браке. На эти деньги он приобрёл себе новенький автомобиль. Во время развода, супруга потребовала выплатить ей половину стоимости спорного автомобиля. Суд отказал в удовлетворении её требований, поскольку выигрыш не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе. Поскольку автомобиль был приобретён на выигранные деньги, он не будет приобщён к массе совместно нажитого имущества.

Если супруги не смогли мирно договориться о порядке раздела совместно нажитого имущества, им придётся приготовиться к долгому и утомительному процессу его раздела в судебном порядке. Необходимо помнить, что если вынесенное судом решение не удовлетворило требования одного из супругов, он имеет право обжаловать его в высшей инстанции в сроки, определённые действующим законодательством.

О разделе автомобиля при разводе в видео:

Вам также может понравиться

Приветствую Вас, дорогие мои читатели! Время, в которое

Рад встрече! Развод – это процедура весьма неприятная.

Приветствую Вас, дорогие читатели! К несчастью, многие

Приветствую Вас, уважаемые читатели! Часто случается

Приветствую всех, кто зашёл на страницы моего блога!

Читайте также:  Как расторгнуть договор долевого участия?

Источник: https://posobiya.info/semejnoe-pravo/ocenka-avtomobilya-pri-razdele-imushhestva-posle-razvoda.html

Оценка имущества при разделе имущества

  • 3 167 просмотров
  • Стоимость имущества супругов при его разделе приходится определять как при разделе имущества в судебном, так и при делении нажитых активов в добровольном порядке.
  • Увы, договориться между собой и прийти к единому мнению супруги могут лишь исключительно в редких случаях, когда цена нажитого определяется полюбовно.
  • Когда проводить оценку, и насколько она обязательна в тех или иных случаях?

Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов

Оценка имущества супругов проводится как в судебном порядке, так и при заключении супругами соглашения о добровольном разделе.

Главный критерий обязательности оценки в любом случае: несогласие мужа и жены с заявленной кем-либо из них стоимостью или же невозможность определения стоимости объектом имущества самостоятельно.

При соглашении о разделе

При согласии супругов заключить соглашение о разделе между ними все же могут возникнуть споры касаемо реальной стоимости делимого имущества. Поверить друг другу стороны не могут, поэтому вынуждены прибегать к помощи оценщика.

Для этого супругам достаточно обратиться в любое учреждение, оказывающее такого рода услуги, и получить соответствующее заключение эксперта. При отсутствии возражений супругов, указанная в документе сумма закладывается в соглашение о разделе.

Оспорить стоимость имущества после удостоверения соглашения о разделе уже не получится.

При разделе через суд

При судебном расторжении брака при наличии споров о цене иска и стоимости того или иного имущества, проведение оценки является обязательным, ведь от нее зависит:

  • Окончательный размер госпошлины;
  • Размер долей супругов при разделе.

Оценка будет обязательной в суде, если одна из сторон:

  • Возражает против указанной стоимости имущества;
  • Оспаривает признание имущества не подлежащим разделу, утверждая о значительном увеличении стоимости за счет своих вложений;
  • Затрудняется с определением цены имущества.

В данном случае суд будет обязан назначить независимую оценку для определения стоимости долей в имуществе супругов.

Как определить стоимость имущества?

Супруги могут и самостоятельно определить стоимость имущества, если рассчитанная сумма устроить их обоюдно.

При оценке недвижимости или транспортного средства своими силами могут быть учтены:

  • Стоимость имущества на момент покупки;
  • Стоимость аналогичного имущества в схожем состоянии;
  • Инвентаризационная стоимость;
  • Стоимость, определенная при страховании объекта.

При отсутствии разногласий супруги могут сами определиться с ценой имущества, и никто не вправе их проверять. Однако при несогласии со стоимостью делимых активов потребуется независимая оценка делимых предметов и активов.

Профессиональный оценщик при определении стоимости имущества учитывает:

  • Состояние оцениваемого объекта;
  • Цену по аналогичным предложениям на рынке;
  • Улучшения, сделанные при его использовании;
  • Износ и амортизацию;
  • Регион нахождения и использования.

Когда проводится оценка?

Супруги вправе провести оценку имущества как до обращения в суд, так и непосредственно в ходе рассмотрения дела, заявив соответствующее ходатайство.

Однако следует знать, что если стоимость активов была определена до обращения в суд, и в дальнейшем кто-либо из супругов решил ее оспорить, то:

  • Будет проведена повторная оценка;
  • Ранее понесенные расходы компенсировать будет нельзя;
  • Расходы на повторную оценку несёт сторона, ее потребовавшая, и если основания ее назначения подтвердятся – расходы на оценщика будут взысканы со второй стороны или поделены пополам.

Юристы рекомендуют не спешить и не проводить оценку заранее, особенно когда между супругами имеются споры и конфликты касаемо порядка раздела имущества при разводе и его стоимости. В суде при малейшем возражении в любом случае нужно будет вновь производить оценку.

Пример: Истица С. перед обращением в суд провела оценку квартиры, по итогам которой ее стоимость составила 2 100 000 рублей. В суде муж, являющийся по иску ответчиком, заявил, что истица подкупила экспертов, которые указали заведомо завышенную стоимость имущества и потребовал повторной оценки.

По назначению суда была проведена оценка квартиры другим учреждением и стоимость спорной квартиры составила 2 117 000 рублей. В связи с тем, что стоимость имущества значительно не изменилась, суд не стал относить расходы на повторную экспертизу между супругами, оставив их за ответчиком.

Расходы же на первоначальную экспертизу были поделены поровну между сторонами.

Какое имущество подлежит оценке?

Оценке при разводе подлежит все имущество, подлежащее разделу, в отношении которого супруги не смогли достигнуть согласия о его окончательной стоимости.

Согласно положениям СК РФ, совместно нажитым имуществом признаются любые вещи, недвижимость и транспортные средства, а также деньги и доходы, нажитые и полученные супругами в браке.

  1. Оценка не требуется в отношении денежных средств, находящихся на счетах в банках – при разделе будет учитываться их номинальная стоимость.
  2. Стоимость сбережений в иностранной валюте определяется исходя из курса ЦБ РФ на момент вынесения решения суда.
  3. Также в судебном порядке не будет производиться оценка имущества, которое не имеет признаков совместно нажитого и подлежащего разделу:
  • Подаренного;
  • Унаследованного;
  • Купленного супругом до брака;
  • Купленного на личные (накопленные до свадьбы) или подаренные средства.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости осуществляется с учетом множества различных факторов, а сама методика проведения оценки зависит от типа недвижимости.

При оценке квартиры или комнаты в общежитии или коммуналке учитывается:

  • Район ее нахождения;
  • Этажность и материал дома;
  • Техническое состояние: сантехника, ремонт, окна, двери;
  • Площадь и планировка квартиры.

При оценке дома, дачи, коттеджа:

  • Площадь и этажность;
  • Материал, из которого возведен дом;
  • Район местоположения;
  • Коммуникации;
  • Инфраструктура по месту нахождения;

При оценке земельного участка:

  • Назначение земельного участка (индивидуальное строительство, земли с/х назначения, промышленный участок);
  • Его расположение;
  • Подведенные коммуникации, подъезды, дороги.

ВАЖНО: При оценке любого объекта недвижимости обязательно учитывается стоимость аналогов, выявляемая с помощью различных сервисов объявлений.

  • Для скорейшего проведения оценки, оценщику необходимо передать все документы, касающееся объекта недвижимости:
  • Технические паспорта;
  • Технический план;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Фото объекта (если оценщику не требуется выезжать самому).

Оценка автомобиля

Оценка транспортного средства проводится либо при фактическом осмотре автомобиля либо документарно, исходя из характеристик и «возраста» транспортного средства.

Второй вариант оценки последнее время все чаще оспаривается через суд, поскольку автомобиль может иметь повреждения или дефекты, которые невозможно установить без его фактического осмотра.

Для проведения оценки автомобиля нужно предоставить в распоряжение специалиста технический паспорт и свидетельство о госрегистрации ТС.

При определении стоимости авто для раздела имущества учитывается:

  • Год выпуска, комплектация;
  • Пробег, условия эксплуатации;
  • Износ, амортизация, имеющиеся явные неисправности;
  • Аналогичные предложения на рынке.

Оценка бизнеса

  • Оценка совместного бизнеса супругов является одним из самых сложных и дорогостоящих видов оценки.
  • Обычные эксперты редко берутся за подобные задачи, уступая специализированным организациям, занимающимся оценкой стоимости предприятий и объектам малого и среднего бизнеса.
  • При определении стоимости бизнеса учитывается:
  • Доходность бизнеса из расчета за месяц и год его ликвидность;
  • Грядущие вложения в модернизацию и развитие;
  • Наличие или отсутствие долгов;
  • Стоимость активов и имущества. используемого в экономической деятельности;
  • Положение на рынке;
  • Наличие товара или продукции в обороте;
  • Ряд других факторов, актуальный для каждого вида бизнеса.

При оценке бизнеса, осуществляемого одним из супругов в форме ИП, оценке подвергается имущество, используемое в экономической деятельности и товары в обороте.

При оценке стоимости ООО или АО, помимо выявления цены активов, устанавливается цена долей акционеров и учредителей, имеющих право управлять данной организацией. А при определении стоимости долей в управлении компанией уже учитывается и доходность; и имущество; и обязательства.

Оценка мебели и бытовой техники

При отсутствии согласия о цене мебели и бытовой техники супруги также могут потребовать их оценки.

При установлении стоимости указанных объектов эксперт учитывает:

  • Степень износа вещей;
  • Давность их изготовления;
  • Особенности их эксплуатации и состояния (ремонт, неисправность);
  • Среднюю стоимость б/у предметов на рынке.

Чаще всего на практике оценочная экспертиза такого рода вещей осуществляется супругами самостоятельно, исходя из цены аналогичных предметов. Такая цена берется из объявлений и еда ли расходится с оценочной стоимостью более чем на 10-15%, являясь сугубо относительной величиной. Ведь в объявлениях вещи могут продаваться срочно или же по завышенной стоимости.

Для оценки мебели и бытовой техники желательно предоставить в распоряжение оценщика имеющиеся документы: техпаспорта, гарантийные талоны, чеки с датой покупки.

Именно поэтому эксперт производит расчет по специальной формуле, а сами супруги могли бы вывести среднее из 5-6 вариантов реальных цен на мебель и бытовую технику.

Кто и как проводит оценку?

Правом на проведение оценки обладают организации, имеющие соответствующее разрешение и (или) специалисты в штате таких организаций или индивидуально.

Специалисты-оценщики должны иметь соответствующее разрешение (лицензию) и все необходимые сертификаты.

Требования к оценщикам прописаны в законодательстве, регулирующем порядок осуществления оценочной деятельности. Если заключение о стоимости имущества дал некомпетентный специалист, такое заключение легко оспорить в суде.

Оценка проводится в несколько этапов:

  • Обращение к оценщику;
  • Заключение договора;
  • Производство им необходимых работ;
  • Подготовка и выдача заключения.

Срок проведения оценки устанавливается оценщиком, а если данное поручение дано ему судом, то длительность работ не может превышать 30 дней.

По итогам определения стоимости делимого имущества, заказчику оценки (или суду) выдается соответствующее заключение, в котором обязательно содержится:

  1. Наименование оценочной фирмы или специалиста, разрешительная документация, сведения о квалификации;
  2. Описание задания на оценку: кто заказчик, для каких целей требуется;
  3. Сведения об оцениваемом объекте;
  4. Реквизиты отчета: дата, номер;
  5. Описание методики и правил установления стоимости. Ссылки на методическую литературу и источники;
  6. Выводы и ответ на поставленный вопрос;
  7. Подпись, печать, дата, приложения.

Заключение выдается в письменном виде, в одном или нескольких (по согласованию с заказчиком или поручению суда) экземплярах.

Обратите внимание на стаж и опыт оценщика. Чем выше его квалификация и опыт – тем меньше шансов на ошибку и затягивание процедуры раздела имущества.

В своей деятельности оценщик руководствуется методическими рекомендациями, подготовленными контролирующими оценочную деятельность органами. При наличии сомнений в объективности и добросовестности оценщика, несогласная с заключением сторона вправе требовать повторного проведения оценки за свой счет.

Сколько стоит оценка

Стоимость оценочной экспертизы варьируется в зависимости от объекта имущества, подлежащего оценке, а также с учетом конъюнктуры рынка. В столице оценка имущества обойдется в разы дороже, чем в регионах. Все тарифы на оценку устанавливаются каждым экспертным учреждением индивидуально.

Ниже приводим примерные цены на оценку того или иного объекта недвижимости по г. Москве.

Вид имуществаПримерная стоимость оценки
Загородный дом от 15 000 рублей
Квартира От 5000 рублей
Земельный участок От 8000 рублей
Автомобиль От 4000 рублей
Мебель, бытовая техника От 500 рублей
Бизнес В зависимости от масштабов бизнеса, по договоренности

Данные цены носят сугубо примерный характер и никем не регулируются. Можно найти и еще дешевле, особенно у начинающих свою деятельность экспертов, а вот опытные специалисты могут взять и вдвое выше от указанных примерных цен.

Самым дорогостоящим объектом оценки является недвижимость, а также любой бизнес. Стоимость оценки бизнеса может варьироваться от пары десятков до сотни тысяч рублей, в зависимости от объема работы, которую необходимо провести оценщику.

Читайте также:  Порядок регистрации договора купли-продажи недвижимости в росреестре

 Точного ответа на вопрос о том, сколько стоит оценка крупного объекта недвижимости или предприятия не даст никто, кроме оценщика после изучения всех документов.

Понесенные расходы на оценку распределяются между супругами пропорционально удовлетворенным требованиям и присужденным долям в имуществе.

Специалисты нашего сайта готовы бесплатно проконсультировать вас в любое время по всем вопросам, связанным с процедурой оценки имущества супругов для раздела.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/otsenka-imushhestva-pri-razdele-imushhestva-suprugov/

Оценка имущества при разделе: кто может оценить стоимость общей собственности супругов (недвижимость, автомобиль)

В ряде случаев, при разделе совместно нажитого имущества может потребоваться проведение его оценки, хотя нормами Семейного кодекса РФ (СК РФ) данное прямо не предусмотрено.

Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом от 2 октября 2007г. №229-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение. Попытаемся разобраться подробнее в данном вопросе.

Нужна ли оценка при разделе имущества супругов

Расторжение брака предполагает распад не только семьи, но и прекращение возникших имущественных прав супругов по отношению к друг другу. Бракоразводный процесс зачастую заканчивается разделом совместно нажитого имущества.

Порядок проведения процедуры регламентируется помимо норм семейного законодательства РФ (ст. 20, 24, 38, 39 СК РФ), Гражданским кодексом РФ (ст. 252, 254 ГК РФ), Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) — в части применения к данным спорам требований об исковом производстве.

Казалось бы, при такой законодательной урегулированности раздела имущества, не должно возникать никаких дополнительных вопросов.

Однако это не совсем так, поскольку подобного рода исковое заявление несет в себе требования имущественного характера.

Таким образом, при его оформлении необходимо указывать в обязательном порядке не только цену иска, но и представлять суду ее подробный расчет. Данное вытекает из ст. 91, 131—132 ГПК РФ. В этом и возникает определенная трудность у заинтересованного лица.

В свою очередь, определение стоимости спорного имущества необходимо в двух случаях:

  • установление размера подлежащей уплате госпошлины (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ);
  • для объективного и справедливого судебного разбирательства, и соответственно деления имущества между бывшими супругами, либо при несоразмерности их долей — установления размера компенсации.

Таким образом, разводящимся супругам необходимо осознавать данные обстоятельства при обращении в судебный орган для принудительного осуществления раздела совместно нажитого имущества.

Какое имущество подлежит оценке

Согласно ст. 8 Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ» (Закон) обязательной оценке подлежит имущество, которое поделит разделу при расторжении брака. Объектами оценки в этом случае могут выступать согласно ст. 5 Закона отдельные материальные объекты, их совокупность, права собственности и пр.

Семейным законодательством более очерчен данный круг вещей. Так, ст. 38 СК РФ установлено какое имущество может подлежать разделу при расторжении брака. Как правило, это любое совместно нажитое имущество с момента регистрации брака (движимые и недвижимые вещи, деньги, вклады и т.д.). Именно оно и может подлежать оценке, за исключением следующего:

  • полученное в период брака кем-либо из супругов в порядке наследования или дарения (т.е. по всем безвозмездным сделкам);
  • вещи индивидуального пользования;
  • исключительное право на результат интеллектуальной деятельности;
  • имущество, которое хоть и было приобретено в период существования брака, но супруги фактически не имели семейных отношений (по решению суда).

Кто и как проводит оценку имущества

Для того чтобы ответить на вопрос о том к кому и когда следует обращаться за оценкой имущества, которое подлежит разделу между супругами необходимо вспомнить вышеназванную ст. 91 ГПК РФ. В частности, нас интересует движимое и недвижимое имущество, поскольку требования о разделе денежных средств не вызывают затруднений и дополнительной оценки не требуют.

Итак, по искам об истребовании имущества, цена определяется исходя из стоимости имущества. При исках о праве собственности на объект недвижимости законом предусматривается ее определение исходя из нескольких вариантов:

  • рыночная стоимость;
  • инвентаризационная;
  • при отсутствии последней — стоимость объекта по договору страхования.

Важно отметить, что цена иска указывается непосредственно заявителем. Судом она принимается в любом случае, только при явном несоответствии ее действительной стоимости имущества, суд самостоятельно будет определять цену.

Таким образом, исходя из изложенных норм действующего законодательства РФ стоимость имущества может быть определена следующими лицами (органами):

  • непосредственно истцом;
  • профессиональным оценщиком;
  • БТИ;
  • кадастровая служба (в отношении земельных участков).

Пример

При разводе супругов Сергеевых у них имелось общее имущество (1 комнатная квартира, земельный участок и дача). Сергеева подала иск о разделе имущества в равных долях, оценив свою долю самостоятельно в 700 000 рублей.

Сергеев с этим не согласился и обратился к оценщику, который выдал ему отчет о том, что рыночная стоимость квартиры составляет 800 000 рублей, земельного участка — 20 000 рублей, дачи — 350 000 рублей.

Таким образом, доля каждого из супругов в общем имуществе составляет 585 000 рублей.  

По инвентаризационной оценке (по данным БТИ) — стоимость квартиры составляет 300 000 рублей, дачи — 50 000 рублей, кадастровая стоимость земельного участка — 23 000 рублей. Исходя из этих данных цена иска должна составлять 186 500 рублей.

Таким образом, одно и то же имущество может иметь различную стоимость, что в свою очередь значительно влияет на размер госпошлины.

Порядок проведения оценки истцом, либо выдача соответствующей документации на объекты недвижимости БТИ либо кадастровой палатой не вызывает большого затруднения.

Здесь истец самостоятельно «на глаз» определяет стоимость того имущества, которое как он считает необходимо разделить либо направляет запросы в вышеназванные органы для получения необходимых справок.

Любопытной является процедура проведения оценки специализированным органом. Как было отмечено ранее, она регламентирована Федеральным законом от 2 октября 2007г. №229-ФЗ.

Оценка имущества осуществляется по требованию сторон (как обеих, так и одной из них) при возникновении спора о его стоимости. Это означает, что если истец указал в иске свою стоимость имущества, а ответчик с ней согласился, то прибегать к помощи оценщика не обязательно.

Требования к лицам, имеющим право осуществлять оценочную деятельность, установлены ст. 4 Закона. Заостряться на этом не имеет смысла, поскольку большее внимание заслуживает сама процедура проведения оценки.

В соответствии со ст. 9 Закона основанием для ее осуществления является договор. Поэтому первым шагом обратившегося лица за оценкой имущества, подлежащего разделу, является его оформление.

Другим основанием для ее осуществления может являться определение суда (случай, который непосредственно указан в ст.

91 ГПК РФ о несоответствии заявленной цены иска и действительной стоимости имущества).

Для составления вышеназванного договора заявителю необходимо предоставить оценщику документацию об объектах оценки. По итогам оказания указанных услуг согласно ст. 11 Закона оценщик выдает заявителю отчет, который должен соответствовать установленным требованиям:

  1. Письменная форма на бумажном носителе (как правило).
  2. Отсутствие неоднозначных толкований или вводящих в заблуждение фраз.
  3. Наличие целей, задач, сведений об объекте оценки, используемых стандартов.
  4. Дата составления и порядковый номер отчета.
  5. Основание проведение оценки.
  6. Сведения о самом оценщике, печать.
  7. Последовательность определения стоимости объекта.
  8. Перечень прилагаемых документов.

В соответствии со ст. 12 Закона такой документ имеет достоверное и доказательственное значение. Однако это не является препятствием для его оспоримости (ст.13 Закона). Также здесь следует отметить и то, что услуги оценщика подлежат вознаграждению, размер которого зависит от объема проводимых работ, т.е. от количества оцениваемых объектов.

Оценка стоимости жилья при разделе имущества супругов

Процедура проведения оценки имущества, подлежащего разделу между супругами достаточно подробно раскрыта в действующем законодательстве РФ.

При этом в нем не отображено достаточно четко, какие же документы необходимо представить оценщику, для того, чтобы эта процедура прошла наиболее быстро и эффективно.

Список таких документов напрямую зависит от объекта, который необходимо оценить.

Поскольку в большинстве случаев при бракоразводных процессах разделу подлежит недвижимость, в частности жилые помещения, то остановимся подробнее на документах, необходимых для проведения оценки именно данных объектов. Прежде всего, сюда относится следующая документация:

  1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение — свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также те, на основании которых была она осуществлена (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство).
  2. Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт).
  3. Техническая документация (технический и кадастровый паспорта, поэтажный план и экспликация к нему, выданные БТИ).
  4. Описание имеющихся обременений.

Если речь будет идти не о квартире, а домовладении, расположенном на земельном участке, который также находится в собственности супругов, то здесь дополнительно могут потребоваться свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт этого участка.

Оценка автомобиля при разделе имущества супругов

Наряду с недвижимостью супружеские пары в составе совместно нажитого имущества имеют одно или несколько автотранспортных средств. В процессе бракоразводной процедуры автомобили также часто подлежат разделу.

Порядок проведения оценки в этом случае осуществляет в общем порядке, который был рассмотрен ранее, но вот список документов имеет некоторые отличия:

  • здесь также необходимо представлять документ, удостоверяющий личность заказчика;
  • паспорт транспортного средства;
  • свидетельство о его регистрации.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Мой муж подал иск о разделе имущества,  в частности речь идет о бытовой технике и мебели. Но все это было в эксплуатации несколько лет. Как в этом случае необходимо оценивать такое имущество?

В данном случае, если Вы не согласны с предлагаемой Вашим мужем стоимостью указанных вещей, то Вы можете обратиться к независимому оценщику, который выдаст отчет о стоимости имущества на сегодняшнюю дату. Как правило, оценкой этого имущества занимается бюро товарных экспертиз.

Находимся с женой в разводе, делим только квартиру. По свидетельству она числится собственником, хотя жилье было приобретено в период брака. Хотел взять справку об инвентаризационной стоимости квартиры в БТИ, но мне отказали. Как мне исчислить в этом случае госпошлину для подачи иска?

В Вашем случае есть два варианта: первый — оценить квартиру по собственному усмотрению и уплатить госпошлину, второй — попросить суд об отсрочке ее уплаты и ходатайствовать о проведении оценки имущества БТИ также посредством суда.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/ocenka/

Ссылка на основную публикацию